2021年，市议会成员在一系列的研讨会上讨论了将此项目作为示范项目的可持续和连贯实施的考虑。2021年6月，市议会通过了可持续发展准则的初稿，该项目区应根据该准则进行规划和实施。随后，德国弗莱建筑集团规划了土地的可用性，并为此成立了Terra有限公司。

这个项目的结构将在垂直方向上分为三种空间。前三层是生产大厅，根据入口的不同有不同的入口和高度；在3/4和5/6层之间是商店、绿色区域、社会和休闲区域以及办公室；最后10层是公寓和更多的办公室。

这种 '叠加 '结构使我们能够通过在一个地方可持续地结合几种使用形式来保护我们地区的宝贵土壤。