本项目的策划工作可以追溯到1999年。那时便已经确定了一个基本的设计宗旨：这栋新建的住宅必须能够满足各个年龄层次使用者的生活需要，包括老年人。

“居住即生活”是本项目创新居住模式的口号。为了保证行动不便者能在此享受高品质的生活，65位来自专业护理机构的工作人员将在这里展开他们的工作。

建筑的一层住着32位需要特别看护的人，二层和顶层共有18套无障碍住宅，供有老年人或残疾人的家庭居住。为了给居住者打造舒适放松的生活氛围，方案引入了“宠物动物园”的概念。动物园里饲养了山羊、绵羊、兔子、仓鼠等性情温顺、讨人喜爱的小动物。在与小动物们的相处中，居住者可以放松身心、排解压力。

整栋建筑能够实现能源自给。建筑的采暖来自地热能和碳中和的木颗粒燃料，采暖循环用水为再生水。建筑太阳能光伏板的额定功率可以覆盖整栋建筑的用电需求。

项目的特别之处还在于它的业主产权模式——PPP模式（Public-Private-Partnership），通常译为公共私营合作制。

在这种合作制度下，地方政府可以出台一些特殊政策，如低息贷款等，以吸引私人投资商，使此类社会福利项目的建造成为可能。也正由于此种模式使私人投资商能够较为廉价的建造此类社会福利项目，故而许多潜在的对社会福利项目的需求得以释放。为了吸引投资商投资该项目，巴林根政府免费提供了项目用地及一部分的投资资金；而投资商则需要负责项目剩余资金和整体的建造过程，以及建成后30年的运营维护工作。