概念设计的方案设计方为上海林同炎李国豪工程事务所。

我方提供项目的绿色超低能耗被动式建筑设计咨询工作，以打造中德合作绿色生活示范社区为主旨，以林李设计院方案为基础，进一步提出系统的、具有较强的针对性的和可操作性的项目发展理念。

项目占地约134827平方米，容积率2.5左右, 计划打造郓城首席商业中心和全国一流的绿色生活社区。

设计咨询工作主要内容包括：

1. 项目发展理念的优化

以打造中德合作绿色生活示范社区为主旨，以林李设计院方案为基础，进一步提出系统的，具有较强的针对性的和可操作性的项目发展理念。

2. 土地价值分析

以基地本身及基地周边客观条件为基础，首先对规划用地进行合理分区，再根据每个区域内各方面客观条件（如：景观条件、噪音干扰、交通可达性、日照条件、商业氛围、改造难度、展示性等等）做出价值评估。

3. 概念规划方案的总体优化

根据林李设计院方案为基础，结合建设目标，提交独立的、有价值的意见。

1)   功能布局的合理性评估。

2)   规划方案对城市空间影响的优化建议。

3)   交通流线的合理性评估。包括如：各类流线、人车分流、绿色出行、步行活动半径等等。

4)   社区服务设施规模和布置位置的合理性评估。

5)   景观资源利用与室外景观环境的打造建议。

6)   项目方案的总体价值评价，并结合工作目标和政府关注要点提出价值提升建议。

7)   以人为中心的设计理念与细节的建议：如适老设计的设计引入与细节说明等等。

4. 商业设计的优化

1)   结合基地内及周边各类消费群体之需求，提出优化商业功能定位与布局的建议。

2)   提升项目空间氛围的建议。

3)   提出提升项目商业价值的设计措施建议。

5. 绿色技术与生态措施

1)   基于充分引入国际先进绿色发展理念，展示中德合作的亮点与成果，乙方应利用在德国领先的绿色投资、绿色规划、绿色施工、绿色运营等全过程的绿色实践经验，提出独具特色的绿色发展规划。

2)   就绿建技术应用与建筑美学设计的完美结合进行优化和建议。

3)   综合考虑现有方案规划与建筑设计特点，推荐适合现方案的绿建技术及措施。就公共服务设施部分中的商业、学校改造和社区中心的亮点打造目标提出针对性意见。

4)   对方案中不利于绿建技术植入的地方加以指出和说明，并提供改进建议。

5)   在绿建技术的投资方面，以乙方在德国及欧洲其他国家已建成的实际案例和项目实施过程中的实践经验为基础，评估项目绿色应用增量成本，在有效减低技术应用成本方面提出具有创意性的绿建投资建议。

6)   针对项目规划方案进行被动式节能方面的设计分析，包括软件模拟分析等，提出优化建议。

6. 设计方案在社区可持续发展理念体现细节的评估与建议。

7. 项目现有规划方案总体价值的评估与建议。

概念方案阶段作为甲方顾问与设计院进行持续的技术沟通。