“智能绿塔”是一座51米高的商住综合体塔楼。项目基地位于弗莱堡市西北方的原货车编组场。“智能绿塔”项目因其建筑体量和环保设施成为绿色建筑的新招牌。弗莱建筑事务所有意避免采用常规的建筑设计方案，而设计了一座建筑，使它的理念直接通过它的表皮加以展现。

它最突出的特点是创新的能源方案。来自弗劳恩霍夫太阳能系统研究(Fraunhofer ISE)、西门子公司、巴登诺瓦(Badenova)公司和ads-tec公司的专家与弗莱集团组成团队实施项目。该能源方案主要包含以下几方面的内容：

自产电供应: 

建筑及其住户的用电需求将尽可能地取自光伏电池板。

双层幕墙: 

光伏电池板不仅安装在屋顶上，塔楼的幕墙也布满光伏电池板，一方面是为了就地获取能源，另一方面也能防止幕墙在日照下过热。

蓄能： 

获取的能量将暂时保存在塔楼内的高效锂离子电池中，目标蓄能能力为0.5兆瓦。顶峰负载供电：塔楼内储存的电能不仅能够用来满足供电需求，还 可以在整个社区处于短期顶峰负荷时输出，以解燃眉之急。目标：在维持高峰断电的同时，发展一种支持性模式，以平衡社区内的载荷电流。

电子设备（以及其它适当的设备）使用直流电： 

通过使用高效的系统组件，直流电、交流电互相转换产生的能量损耗将得以减少。

模拟程序与监控设备： 

发展一套细致的能效监控设备，不仅为项目锦上添花，而且也使能源使用在住户面前实现透明化。

主塔的上方楼层包含70套住宅。这些住宅将按照名为“乐居原则”(pro scholare Prinzip)的社会经营模式出租，并且对具有生理或精神残疾的人群予以特殊关照。目标是取消不同类型人群之间的隔阂。此外还设有供弗莱堡各研究所工作人员使用以及临时居住的招待所。

为使本项目成为绿色建筑的标杆，建筑内安装的高效蓄能系统和能源综合管理系统日后将陈列在一间展厅中，供来宾参观。展厅旁设有教室，用于举办面向大众的专业讲座、研讨会、项目会议等。