由德国弗莱建筑集团设计的朗诗华北被动房体验中心项目，在慕尼黑第22届世界被动房大会被动房认证颁布会上受到了所有与会者的特别关注——这是一座既有建筑被动式改造项目，但是因为出色的设计、项目甲方及施工图方的鼎力支持，令人惊艳地达到了Passivhaus Plus的级别，成为现今中国国内唯一一栋认证的Plus级别被动房项目。德国被动房研究所所长，被动房创始人菲斯特教授，亲自为项目颁发了Passivhaus Plus的证书。

建筑

项目位于寒冷地区，所以建筑在采暖季的得热失热是影响建筑能耗的最关键因素。虽然建筑属于改建项目，受所在园区的规划限制，其形体可变动的空间不大，但原建筑形体方正，体系系数较好，坐北朝南，在节能角度属有利因素。

作为被动房体验中心，建筑首层为被动房展厅，展示被动房原理及相关设备材料等；二楼设置两个居住体验单元：一个单身公寓及一个两居室的商品房。

绿色技术

设计师首先将建筑功能做了优化，主要功能放在南侧，辅助功能安排在北侧；然后在建筑南立面为了争取尽可能多的太阳得热而尽量将开窗面积增大，在北立面则在满足功能的前提下尽可能减少开窗以减少失热。

窗户划分的设计也是整个项目的关键点：玻璃占比是影响窗户太阳得热的重要因素。在设计过程中设计师就此问题与门窗厂进行了多轮讨论与协调，才最终定下理想的窗户的划分。

本项目其他设计要点：屋顶原有太阳能光伏板基座的改造、东侧紧贴建筑外墙的电箱处理、原有建筑物底板保温的改建方案、热水管的排布等难点都在设计师丰富的被动房经验与创意下，通过PHPP计算的指导，找到最佳解决方案。

Plus级别的被动房

德国PHI被动式建筑研究所的被动房标准有三个级别：Classic、Plus和Premium，三个级别对建筑认证所要达到的要求依次增高。基础Classic级别要求建筑可再生一次能耗每年不得超过60kWh/m²，而对其产能没有任何要求。而Plus进阶级别的被动房标准则是一个动态的指标，一般情况下要求建筑的年可再生一次能耗要低于45kWh/m²，同时年产能需要达到60kWh/m²（此面积为建筑基底面积，而非建筑面积），如果建筑一次能耗高于45kWh/m²，则产能的指标要求也会相应提高，但一旦能耗超过60kWh/m²，则即使产能再高，也无法达到Plus级别；同理建筑的一次能耗若低于45kWh/m²，则Plus对其产能的指标要求也会相应降低。所以，若想要项目达到Plus级别，则其采暖、制冷、照明、热水、家用电器及设备辅助用电等等所有使用功能所耗费的能量必须要经过统筹考虑，总体进行优化，并且低到一定水平才行，然后通过太阳能光伏或光热的手段尽可能多的获得大自然的能源馈赠，才有可能最终达到被动房Plus级别。

最终本项目以0.2次/h的超低实测结果一次性顺利通过气密性测试。项目PHPP最终计算结果：年采暖需求5kWh/m²a，采暖负荷6W/m²，制冷除湿需求13W/m²a，制冷负荷6W/m²，一次能耗49kWh/m²a，单位基底面积产电110kWh/m²a，顺利通过德国被动式研究所的认证审核。